Desarrollo Urbano en Madrid y en toda España
Proyectos de urbanización, apoyo técnico al planeamiento, viales, redes de servicios y drenaje sostenible para promotores, juntas de compensación y ayuntamientos. Convertimos el suelo en ciudad lista para edificar, con un solo equipo de principio a fin.
Del planeamiento a la urbanización recibida
Magrym Consulting presta servicios de ingeniería de desarrollo urbano a promotores, juntas de compensación, propietarios de suelo y ayuntamientos que necesitan transformar una parcela en suelo urbanizado. Acompañamos el desarrollo desde el apoyo técnico al planeamiento hasta el proyecto de urbanización, la dirección de obra y la recepción por parte del ayuntamiento, con la documentación que la administración espera recibir y un calendario que se cumple.
El desarrollo urbano se resuelve en la misma mesa que nuestra ingeniería civil y nuestros servicios de recursos hídricos. Viales, redes, drenaje y movimiento de tierras se diseñan juntos, sin huecos entre empresas distintas. Cuando llama, le atiende la persona que conoce su proyecto.
Capacidades en desarrollo urbano
Desde el primer análisis del suelo hasta la recepción de la urbanización, nos ocupamos de la ingeniería que hace posible un nuevo desarrollo en Madrid y en toda España.
Apoyo técnico al planeamiento
Soporte de ingeniería a planes parciales, planes especiales y estudios de detalle: viabilidad de las infraestructuras, esquemas de redes, movilidad y valoración de las cargas de urbanización. Damos al equipo redactor y a la propiedad la base técnica para que el planeamiento se apruebe y después se pueda construir.
- Viabilidad de infraestructuras y servicios
- Esquemas de redes y conexiones exteriores
- Valoración de cargas de urbanización
Proyectos de urbanización
Redacción del proyecto de urbanización completo conforme a la normativa urbanística autonómica y a las ordenanzas municipales: viales, explanaciones, redes, alumbrado público y espacios libres, con mediciones y presupuesto listos para contratar la obra.
- Memoria, planos, pliego y presupuesto
- Coordinación con las compañías suministradoras
- Separatas para cada organismo afectado
Viales y movilidad urbana
Diseño de viales urbanos, glorietas, aparcamientos y accesos, con secciones, firmes y señalización pensados para el tráfico real y para la accesibilidad universal. Integramos la movilidad peatonal y ciclista desde el primer trazado.
- Trazado y secciones de viales
- Firmes, señalización y accesibilidad
- Accesos y conexiones con la red existente
Redes de servicios urbanos
Diseño de redes de abastecimiento, saneamiento, pluviales y canalizaciones para servicios, coordinado con el gestor del agua y las compañías suministradoras para que cada conexión se apruebe sin retrasos.
- Abastecimiento y saneamiento
- Redes separativas de pluviales
- Coordinación de servicios afectados
Drenaje urbano sostenible
Sistemas urbanos de drenaje sostenible integrados en el espacio público: pavimentos permeables, zanjas drenantes, áreas de biorretención y depósitos de laminación que reducen el caudal vertido y cumplen las exigencias municipales.
- Diseño de SUDS en viales y zonas verdes
- Laminación y control de caudales
- Justificación ante la administración
Tramitación y recepción
Gestionamos la tramitación del proyecto con el ayuntamiento y las entidades locales, acompañamos la ejecución con la dirección de obra y preparamos la documentación final para la recepción de la urbanización.
- Tramitación urbanística municipal
- Dirección de obra de urbanización
- Documentación para la recepción
Sectores en los que trabajamos
Nuestro equipo de desarrollo urbano trabaja con quienes transforman el suelo y con las administraciones que lo reciben, en Madrid y en toda España.
Promotores y constructoras
Proyectos de urbanización, viales y redes para promociones residenciales, comerciales y logísticas, con un calendario pensado para que pueda empezar a edificar cuanto antes.
Juntas de compensación y propietarios
Apoyo técnico desde el planeamiento hasta la recepción, con cargas de urbanización claras y un proyecto que los propietarios entienden y la administración aprueba.
Ayuntamientos y administración
Proyectos de urbanización, reurbanización de calles y mejora de redes para ayuntamientos y mancomunidades, con documentación preparada para licitar y ejecutar.
Industria y logística
Urbanización de polígonos industriales y parques logísticos: viales para tráfico pesado, explanaciones, redes de servicios y drenaje dimensionados para la actividad.
Qué puede esperar al trabajar con Magrym
Cuando confía a Magrym el desarrollo de su suelo, cuenta con un equipo que entiende el planeamiento, la obra y la recepción, y que trabaja integrado con nuestros ingenieros de obras públicas e hidráulica. Sin intermediarios.
- Acceso directo a la persona que lleva su proyecto de principio a fin
- Urbanización, redes, drenaje y viales en un mismo equipo
- Experiencia en la tramitación con ayuntamientos y entidades locales
- Proyectos redactados para aprobarse y para construirse
- Más de 100 años de experiencia combinada y más de 1000 proyectos entregados
Nuestro proceso
Del suelo bruto a la urbanización recibida. Un camino claro, con un responsable de principio a fin.
Análisis del suelo y del planeamiento
Estudiamos la parcela, el planeamiento vigente, los servicios existentes y las conexiones exteriores, y definimos con usted el alcance y el calendario.
Anteproyecto y proyecto
Redactamos el anteproyecto y el proyecto de urbanización: viales, redes, drenaje y explanaciones, coordinados en un único modelo.
Tramitación
Presentamos el proyecto ante el ayuntamiento, las entidades locales y las compañías suministradoras, y respondemos a cada requerimiento.
Obra y recepción
Acompañamos la ejecución con la dirección de obra y preparamos la documentación final para que el ayuntamiento reciba la urbanización.
Preguntas frecuentes
Es el proyecto de obra que define cómo se ejecutan los viales, las explanaciones, las redes de abastecimiento, saneamiento y pluviales, el alumbrado público y los espacios libres de un nuevo desarrollo. Incluye memoria, planos, pliego de condiciones, mediciones y presupuesto, y es el documento que el ayuntamiento aprueba antes de que empiece la obra.
Sí. Aportamos la base de ingeniería que necesita un plan parcial, un plan especial o un estudio de detalle: viabilidad de las infraestructuras, esquemas de redes y conexiones exteriores, movilidad y valoración de las cargas de urbanización. Trabajamos junto al equipo redactor para que lo que se aprueba se pueda construir.
Un ingeniero responsable con quien tendrá acceso directo desde el primer día. La persona que analiza su suelo es la misma que redacta el proyecto, lo tramita y acompaña la obra hasta la recepción.
Sí. Preparamos documentación técnica clara para que los propietarios entiendan el alcance y el coste de la urbanización, y la defendemos ante el ayuntamiento durante la tramitación.
Tenemos oficina en Madrid y trabajamos en toda España, adaptando cada proyecto a la normativa urbanística de la comunidad autónoma y a las ordenanzas del municipio que corresponda.
¿Tiene un suelo que desarrollar?
Contacte con nuestra oficina de Madrid para proyectos de urbanización, apoyo al planeamiento, viales y redes de servicios en toda España. Le responde la persona que va a llevar su proyecto.